Gurugram Luxury Housing Boom: देश के प्रीमियम रियल एस्टेट बाजार में बड़ा बदलाव देखने को मिला है। साल 2025 में 10 करोड़ रुपये या उससे ज्यादा कीमत वाले लग्जरी घरों की बिक्री के मामले में गुरुग्राम ने मुंबई को पीछे छोड़ दिया है। दिल्ली-एनसीआर के इस शहर में पिछले साल कुल 24,120 करोड़ रुपये के लग्जरी घर बिके, जो 2024 के मुकाबले करीब 80 प्रतिशत ज्यादा है।
रिपोर्ट के मुताबिक, 2025 में गुरुग्राम में 10 करोड़ रुपये और उससे अधिक कीमत वाले कुल 1494 घरों की बिक्री हुई, जबकि 2024 में यह आंकड़ा सिर्फ 519 यूनिट था। यानी एक साल में बिक्री लगभग तीन गुना हो गई। कीमत के आधार पर देखें तो 2024 में जहां 13,384 करोड़ रुपये की बिक्री हुई थी, वहीं 2025 में यह बढ़कर 24,120 करोड़ रुपये तक पहुंच गई।
मुंबई से आगे निकला गुरुग्राम
रियल एस्टेट कंसल्टेंट India Sotheby’s International Realty और डेटा एनालिस्ट कंपनी CRE Matrix द्वारा जारी रिपोर्ट के अनुसार, मुंबई में 2025 के दौरान 10 करोड़ रुपये से ज्यादा कीमत वाले घरों की कुल बिक्री 21,902 करोड़ रुपये रही। इस तरह वैल्यू के लिहाज से गुरुग्राम ने 2,218 करोड़ रुपये की बढ़त हासिल की।
रिपोर्ट में कहा गया है कि मुंबई पारंपरिक रूप से देश का सबसे महंगा और परिपक्व रियल एस्टेट बाजार रहा है, लेकिन 2025 में प्रीमियम सेगमेंट की कुल बिक्री वैल्यू के मामले में गुरुग्राम उससे आगे निकल गया।
लग्जरी बाजार का भौगोलिक विस्तार
India Sotheby’s International Realty की डायरेक्टर (एरिया) टीना तलवार के मुताबिक, गुरुग्राम में यह उछाल अब सिर्फ पुराने और प्रतिष्ठित इलाकों तक सीमित नहीं है। नए उभरते कॉरिडोर भी तेजी से मांग को आकर्षित कर रहे हैं।
विशेष रूप से Dwarka Expressway, Golf Course Road और Golf Course Extension Road जैसे इलाकों में हाई-एंड प्रोजेक्ट्स की जबरदस्त मांग देखी जा रही है। बेहतर कनेक्टिविटी, इंफ्रास्ट्रक्चर में सुधार और विश्वस्तरीय सुविधाओं वाले प्रोजेक्ट्स ने इस ग्रोथ को मजबूत आधार दिया है।
विशेषज्ञों का मानना है कि दिल्ली के नजदीक होने और कॉर्पोरेट हब के रूप में विकसित होने से भी गुरुग्राम की आकर्षण क्षमता बढ़ी है।
HNI खरीदारों का बढ़ता भरोसा
CRE Matrix के को-फाउंडर और सीईओ अभिषेक किरण गुप्ता का कहना है कि पिछले दो वर्षों में लग्जरी सेगमेंट में करीब 10 गुना की वृद्धि से साफ संकेत मिलता है कि हाई नेटवर्थ इंडिविजुअल्स (HNI) की संख्या में बढ़ोतरी हुई है। साथ ही, बाजार में मजबूत पूंजी प्रवाह और निवेशकों का भरोसा भी कायम है।
विशेषज्ञों के अनुसार, प्रीमियम और अल्ट्रा-लक्जरी प्रॉपर्टी अब सिर्फ रहने का विकल्प नहीं, बल्कि सुरक्षित निवेश और स्टेटस सिंबल के रूप में भी देखी जा रही है। यही वजह है कि 10 करोड़ रुपये से ऊपर के घरों की मांग लगातार बढ़ रही है।
रियल एस्टेट बाजार में नई दिशा
गुरुग्राम की यह उपलब्धि केवल आंकड़ों की कहानी नहीं है, बल्कि यह संकेत देती है कि भारत का लग्जरी रियल एस्टेट बाजार अब पारंपरिक केंद्रों से आगे बढ़कर नए हॉटस्पॉट्स की ओर शिफ्ट हो रहा है।
